在当前房地产市场持续承压、政策着力推动"止跌回稳"的宏观环境下，花样年积极顺应行业从规模扩张向质量提升的转型趋势，11月，通过旗下经营性业务的精细化运营与业态创新，有效提升客户体验与资产价值，同时在创新业务领域多元探索，增强企业经营的稳定性和韧性。

经营性业务多元稳进。11月，上海协和高尔夫俱乐部完成出发广场、接待大厅、球车焕新，并顺利举办俱乐部第三十回冠军杯，提升会员高球运动体验，增强客户粘性。成都漾·19开展十二周年战略伙伴答谢交流活动，强化与餐饮行业上下游优质品牌、资源的联动，为客户提供更加有品质的圈层社交餐饮体验，同时结合年底时点，推出定制年会私宴业务。桂林临桂花样年福朋喜来登酒店当月承接超50个香港、韩国、欧美等旅游团，预订使用房间累计1600余间，在旅游淡季充分补充了经营业绩。南京喜年花生唐携手木兰艺术举办“曳影浮林：才智、徐成银双人展”，助力项目打造南京先锋青年社交生活中心。深圳福年广场积极整合物业、园区企业、商业及所在街道与上级党委资源，推动园区共建运营，园区企业中芬设计园举办的「台有趣」海峡市集于福年广场中庭火爆开市，为园区客户带来丰富有趣的文创互动体验；项目亦与福田保税区内的深圳河套学院联动，探讨未来在AI领域的资源共享。

11月，花样年旗下7个重点商业项目累计举办活动39场，吸引线上参与者及线下客流超100万人次，带动场内商户销售，提升商场人气与流量。

创新性业务多面试点。11月，花样年深圳、上海、南京、北京、青岛、成都及重庆团队持续探索装修工程类业务。代销业务方面，桂林、深圳及上海均有试点性深化与尝试。七二唐深化探索线下空间和一桌饭运营，对深圳空间进行焕新升级，并加强推广力度，深化与探店美食类自媒体、KOL的合作，手作亦结合圣诞节点有新品上市。此外，关于不良资产处置盘活、代建、高端物业服务、广告策划与平面设计、空间设计与代运营等创新业务均在有序推进。集团城市更新团队结合政策，积极整合资源、推进大湾区城市更新项目。

存量销售策略聚焦。11月，花样年全国9个重点在售项目，结合项目区位配套、产品现房优势、政策利好“一盘一策”，累计开展线上线下客户活动30场，覆盖业主及潜在客户超20万人次，吸引客户到访、促进老带新推介，助力销售转化。其中深圳好时光项目当月实现销售量价片区第一，重庆霍克尼的好时光当月实现销售量价片区第二。

社区服务夯实品质。花样年控股集团旗下彩生活服务集团（01778.HK）始终坚持稳健经营，通过提升服务品质，提高客户满意度与优化运营效率。11月，彩生活在全国多地同步开展“冬防专项行动”，包括检修供暖与电路系统、保障供热安全；加装防滑垫、储备融雪盐，应对雨雪天气；排查消防通道、电动车棚与地下车库；组织消防安全演练等多个方面，同时在多个社区开展早晨暖饮角、午后烟火小灶、便民义诊等活动，以点滴行动“把社区服务做到家”，陪伴业主温暖过冬。

花样年控股(01777.HK)公告，于2025年11月26日拟出售若干物业资产，以加强集团的现金流并增加其营运资金，从而提高其财务流动性。

有关境内外债务重组工作持续有序推进中。

在行业深度调整期，花样年将通过"保经营性"与"稳流动性"双轨并行，持续深化可持续发展的路径。