2026年10月，房地产政策延续"降成本"与"防风险"并行逻辑。中央层面，首套商贷财政贴息自10月1日起正式实施；地方层面，深圳10月15日落地销售制度改革细则，至此北上广深四城细则全部出台，"封顶预售+现房销售"框架加速成型。这一政策组合与花样年的存量运营战略持续契合：贴息直接利好现房在售项目去化；现房销售改革拉长行业资金周转周期，则进一步凸显提前布局资产运营企业的先发优势。10月，花样年9个重点在售现房项目结合政策利好，积极开展宣传推广、社区活动老带新促销，推动销售，累计开展客户活动25场，覆盖业主及潜在客户超27万人次。

经营性业务稳盘，微更新提升体验，赛事活动社群运营聚人气。10月，花样年旗下6个重点商业项目通过赛事活动与社群运营提升场地活力与客户体验，以强化经营促进消费；结合国庆假期和万圣节，累计举办活动25场，吸引线上参与者及线下客户超82.6万人次。深圳葵涌花生唐举办5周年店庆系列活动，有效提升经营客流。南京喜年花生唐"笔墨童心"钱仁衍新作个展于10月31日开幕，作为定位"潮趣、极智、先锋青年社交"的社区商业地标，南京喜年花生唐一直致力于将艺术体验与在地文化融入消费者的日常，为客户提供兼具"松弛感"与"潮流感"的生活与消费体验。

协和高尔夫俱乐部持续以微更新提升球场品质。10月18日，2026年上海大众体育季·2026上海市青少年高尔夫球挑战赛—协和站在上海协和高尔夫俱乐部火热开杆；俱乐部作为上海青少年高球赛事的主要承办方，助力沪上高尔夫运动推广，提升场地活力。

轻资产新赛道持续布局。新业务方面，公司重点投向四大轻资产新赛道：装修工程在深圳、成都等城市重点发展；二手房代销及广告策划布局桂林、深圳、上海；空间设计与艺术展陈在成都、南京、上海持续开展；美易家高端物业与商业资产管理持续深耕。

境内债重组方案进入表决阶段。花样年集团（中国）有限公司五只境内债券本金合计64.2亿元，均处展期状态。公司境内重组方案提供现金回购、债转股、资产抵债和债务展期四种选项，目前已正式发给投资人征询意见，10月进入表决阶段，预计2027年进入执行阶段。公司目标是在2028年之前争取实现较大幅度的降债总额。

政策顺风、经营稳盘、重组有序，三线并进，花样年正以可执行的方案和可见的经营成果，为债权人信心的修复与长期价值的实现奠定基础。