过了今天是明年，扫除烙饼绣花，抢猪抢鸡抢鸭。但凡新鲜掐尖食材都不是送来的，是自己起早贪黑抢来的。未来，一样。

削债化债有成效

2023年内，境外重组?持协议正式?效，香港、开曼清盘呈请相继被驳回、撤回，花样年控股（1777.HK）正式复牌。

境内分别通过了18花样年、19花样年、19花样年02债券本息偿付安排等相关议案，及20花样01、20花样02债券重组议案，境内债券重组展期全面完成；花样年中国与蓝绿双城订立框架合作协议，推动境内资产重组。境内外均取得重大突破，为企业创长期稳定健康经营环境，亦展债权人信心。

项目交付步步稳

2023年全年，花样年全国包括深圳好时光、青岛碧云湾、成都大溪谷、重庆霍克尼的好时光、佛山广雅院等19个项目，累计完成交付15779户，全年交付率超80%；成都家天下、扬州融悦春晓项目、郑州好时光、鄂州香门第分别申请获批专项资金，用于所在项目工程款支付及保交付。

2024年花样年全部待交付户数为6524户，目前均有具体方案，整体可控。

整合营销拓客户

2023年全年，花样年全国8个主要在售项目累计开展拓客、业主及客户维系、老带新转化线上线下活动约130场，累计覆盖业主及客户超120万人次，其中成都大溪谷、桂林麓湖国际、青岛碧云湾多个月份销售业绩稳居所在片区销冠、前三。

全国各地项目积极整合资源跨界合作、异业联动，推介获客，累计跨界推广超50场。三季度大力发展新媒体营销，累计全平台发布视频412条，截止到12月末合计曝光量超80w。

经营业务有增量

2023年，花样年基于自身核心优势，以“审美+空间+服务”提升资产价值，推动“共建”模式、经营性物业运作、创新业务出海，初见成效。

3月，南京先锋青年文化艺术新地标彩子家正式开业。桂林酒店业务2023年1-12月收入近2000万元，超过2022年全年收入的168.92%。12月，深圳花好园商业收回自主经营权。

2024年，花样年将充分发挥核心能力，结合在地文化和当代城市青年需求，推动落地花好园、喜年中心等商业资产焕新，并积极推动七二唐等孵化业务市场化出海落地，创造增量价值。

社区服务再引领

花样年旗下子公司彩生活服务集团（1778.HK），自7月复牌以来，作为地产+社区服务双头部的另一重要业务单元，管理面积行业领先。2023年，彩生活荣获观点机构 “2023物业服务企业卓越表现”等三大奖项；中国房地产品牌价值研究成果发布会第8次上榜 “2023中国物业市场化运营领先品牌企业”；连续15次获得中国物业服务百强企业研究成果发布会 “2023中国物业服务百强企业”荣誉，及其他多项荣誉，服务运营、市场发展、业务创新能力均获得行业认证。彩生活积极推动社区保险、社区资产管理、到家服务等社区增值服务业务，2023年上半年毛利率已达88.5%。

2023年至今，中央及地方共计出台房地产政策700余条，政策环境已接近2014年最宽松阶段；12月全国住房城乡建设工作会议指出2024年房地产领域要化解行业风险、推进“三大工程”、加快构建发展新模式。

花样年集团创始人曾宝宝小姐于2023年12月25日发布花样年2024年度色，光芒橙，寄语：2024年，我的回答是无名幻象，大事从心。你问出口怎么走，一直向前走。

2024年，花样年亦将积极结合政策，优化债务结构，获取信贷、债券、股权融资支持，争取白名单；同时结合自身城市更新业务能力，积极参与推动城中村项目改造，响应住房多元供给改革，更好地满足客户的改善性住房需求。

最后，曾宝宝小姐再次由衷感谢境内外债权人、客户、社会各界人士、公司全体小伙伴的给力支持。明日元旦，新年快乐！