8月6至9日，业界瞩目的2014博鳌房地产论坛在海南博鳌隆重举行。在此次年度盛会上，花样年以转型升级标杆的姿态被组委会评选为“中国地产风尚大奖?2014中国最具影响力社区服务运营商”。

在本届论坛设定的“下行通道中的房地产”主题下，刚刚登陆资本市场的彩生活成为业界关注的焦点，论坛组委会特邀请花样年控股集团有限公司董事局主席兼首席执行官潘军出席，并为论坛做了《互联网思维开启社区服务新纪元》的主题演讲。论坛期间，花样年的轻资产转型受到与会嘉宾的热烈讨论和好评，潘军与业界共同分享公司转型的成功经验和最新成果，并接受了国内外数十家主流媒体的采访。

潘军在论坛中表示，行业的第二个春天现在才真正到来。当我们关注客户体验时，我们的哲学理念就会发生变化，我们的管理就会上一个台阶。

事实上花样年早已在寒冬时就开始筹划轻资产转型，并且抓住了第一抹春色。

在花样年的轻资产转型成果中，最显著的是彩生活所代表的社区服务运营领域。6月30日彩生活在港成功上市，得到奇虎360等互联网巨头的热烈追捧，市值超过多家在港上市的房地产企业。截至2014年7月31日， 彩生活总共签约管理面积达到1.7亿平方米，行业第一的优势进一步扩大。潘军在活动中更是表达了对彩生活的信心，他表示一两年内彩生活就能够实现“全球最大物业公司”这一梦想。

在传统房地产开发领域，花样年将开创全新发展模式，把业务分拆成地产基金和代理建设公司。在彩生活的示范效应和资本效应推动下，花样年旗下其他业务板块如金融业务、专注高端物业资产管理的物业国际、酒店管理、养老产业、教育产业等发展速度也明显加快。

博鳌房地产论坛源于2001年8月，目前已连续成功举办十四届，是中国房地产最权威、规格最高、规模最大、影响最广的全行业论坛和地产智慧尖峰对撞的顶级盛会。2014年博鳌房地产论坛吸引了超过1000名人员参加，多数为房地产及相关行业、金融投资机构、媒体高级别领导。