5月，住建部《住宅项目规范》新规实施，品质住宅迎来机遇；央行下调公积金贷款利率，首套、二套均下调，购房政策再松绑；国新办举办发布会，五部门详解《关于持续推进城市更新行动的意见》，部署推进老旧街区、老旧厂区、城中村等城市更新改造。

花样年将积极结合政策，基于自身产品力优势，一方面，提升产品品质与竞争力，为客户提供高居住价值的品质住宅，加速现房销售去化。另一方面，坚持“微小”改造，持续焕新空间品质，提升业主及客户体验，通过产品力赋能资产运营，为商业、产业项目招商招租提供更有吸引力的空间条件，形成花样年特色的产品力赋能资产运营模式。

2024年至2025年，花样年基于自身产品力优势，陆续对旗下包括深圳福年广场、深圳乐年广场、深圳 AI PARK、深圳趣园、成都红唐、成都漾·19、南京喜年花生唐、南京板桥花生唐、上海协和高尔夫俱乐部等多个经营性项目开展园林、地库等公共空间局部提升及室内装修局部提升。5月，深圳福年广场、深圳乐年广场等项目持续策划及实施“微更新”。

与此同时，结合城市更新行动意见，花样年将基于城市更新经验及大湾区项目储备，整合资源合作推进城市更新业务，并通过轻资产合作模式在其他一、二线城市拓展老旧房、公寓改造及运营业务。

5月，经营性业务多点突破。5月20日-26日，第二十一届深圳文博会花样年·福年广场分会场开启，在花样年的支持下，园区内以中芬设计园为发起单位的多家设计、文创企业参与到本次文博会分会场展出，显现出花样年作为开发运营商与园区企业共建的新生态模式雏形。未来，花样年将继续深化与河套、园区企业、物业联动共创，基于园区艺术审美调性与“微更新”、花样年总部驻地及设计文创企业聚集优势，将深圳福年广场打造为共生共建的文化创意基地。

5月，南京喜年花生唐引进超万方荟品仓城市奥特莱斯；南京板桥花生唐引进大型儿童游乐项目“欢聚惠儿童乐园”，为首进板桥，弥补区域客户需求空白；成都红唐成功引进毛戈平美妆教育全国第九个教学基地，打造川府美妆人才高地。花样年旗下红唐、花生唐、芝麻唐等7个商业项目联动商户，策划开展春季商场活动累计28场，线上线下次参与超90万人次，持续吸引客户、招募优质商家，推动消费、增值创收。

营销一盘一策聚力。5月，花样年全国8个重点在售项目结合购房利好、现房产品及差异化产品优势，累计开展业主、客户营销活动24场次、覆盖线上线下超20万人次，吸引到访促进成交。其中重庆霍克尼叠墅产品5月销售套数、价格片区排名第一。

新业务多方探索推进。结合自身团队能力优势，推进包括不良资产处置盘活、二手房平台交易、代销代建、高端物业服务、社区维保、手作及一桌饭等多元领域。

社区服务发展力再获行业认可。5月13日，在北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2025中国房地产上市公司研究成果发布会”上，深圳市彩生活服务集团有限公司凭借高质量发展的社区增值服务能力，荣获“2025中国物业服务上市公司成长潜力TOP10，2025中国物业服务上市公司社区增值服务能力TOP10”。

有关境内外债重组相关工作，亦在有序、持续推进中。

花样年祝各位客户、投资人、合作伙伴端午安康。