今日一过便是明年，眼里有活分秒必争。2024的花样年，交付、维稳、创业、经营、社区服务，扎扎实实样样不落。2025，继续。
有序交付，争取资金支持
2024年全年，花样年全国包括成都江山城、北京西山相府、重庆霍克尼的好时光、武汉香门第等9个项目，累计完成交付4730套，全年交付率完成率94%。2025年待交付套数1036套，均有方案，资金已到位，后续保交付整体可控。
花样年亦积极结合政策，优化债务结构，获取信贷、债券、股权融资支持以推动项目进展。2024年，武汉花好园、郑州好时光、重庆千尋的花果山、重庆霍克尼的好时光等多个项目进入白名单，以应报尽报主动争取为内部管理原则，持续化解风险。郑州好时光、资阳花郡等项目分别申请获批专项资金，用于所在项目工程款支付及保交付。
主动维稳，保障民工工资时至年关，对于供方债务，花样年集团与各城市公司主动面对，与供应商达成化债方案，共克时艰，以优先保障农民工工资、项目交付为原则，以增量换存量，通过合作的业务服务机会，谋求债务化解。
对于城市更新项目所涉及拖欠的过渡期安置费，业务团队从不回避，积极对接来访业主进行安抚，主动披露项目在各自阶段的卡点、真实困难，定期向主管部门、街道办和社区股份公司及时通报集团基本面状况，同时全力配合市专班和各区主管部门，针对每个项目共同研究盘活方案，努力寻找央国企和各路资本对接项目，确保项目风险可控。
深耕经营，加速业务创新
2024年，花样年持续探索创新性业务。桂林团队基于麓湖国际项目的12年社区基础，整合资源打造二手房源交易平台，实现创新落地。深圳团队基于七二唐品牌10年审美、餐饮与服务经验出海营业，市场化推出手作、一桌饭，其中全年共计推出手作新品27款，实现经营创收。上海团队基于企业创源对于生活品味的理解与追求，开展管家式物业运营业务，打造高端空间运营模式，实现资产保值增值；开展社区维修、设施设备改造、精装修等维保养房业务。此外，成都、重庆、青岛、武汉等团队均有不同创新业务探索与推进。
营销方面，2024年12月，花样年全国各在售项目累计开展社区、案场活动共计20场次、覆盖线上线下超4万人次；1-12月全年，花样年全国各在售项目累计开展社区、案场活动超180场次、覆盖线上线下超14万人次，通过加强与客户、业主互动，增强客户黏性和业主转介，实现销售。在项目营销策略上，花样年团队基于现房优势，结合不同城市所在政策、市场环境及目标客户需求，一盘一策，并结合节日节点推出优惠房源、置业福利，吸引客户到访和成交。
经营性业务方面，2024年12月，各商业项目策划开展活动累计26场次，吸引线上线下超98万人次参与；1-12月全年，各商业项目策划开展活动累计296场次，吸引线上线下超1300万人次参与，强化商场人气、吸引优质商户入驻，从而提升客户体验并推动消费；推出店长制度，打造更加扁平、高效聚合的资产运营团队，提升运营质效，推动商业创新增值，并持续助力社区、社群生活营造。此外，花样年关注空间的长期体验，2024年内包括深圳福年广场、AI PARK、乐年广场、成都红唐等商场、写字楼、产业园区类经营性项目结合业主、客户需求，开展了相应的“微更新”，以提供更好的空间体验。
社区服务，持续行业引领
花样年旗下子公司彩生活服务集团（1778.HK），作为地产+社区服务双头部的另一重要业务单元，坚守平等有实、自由丰润的服务理念，坚持“把服务做到家”，在物业管理及社区服务领域持续深耕。
2024年，彩生活在观点指数主办的“2024观点物业大会”上荣获“2024物业服务企业卓越表现”、“2024 物业服务企业创新能力卓越表现”、“2024物业企业服务力卓越表现”三大奖项；在“2024中国物业服务百强企业研究成果发布会暨第十七届中国物业服务百强企业家论坛”上，斩获“2024中国物业科技赋能领先企业”奖项，并且第16次获得“中国物业服务百强企业；在由观点地产机构举办的“2024博鳌房地产论坛”上，斩获“2024 年度影响力物业服务企业”、“2024 年度物业服务品质影响力企业”荣誉；在由乐居财经研究院举办的“2024中国美好生活品牌计划”，获得乐居财经研究院“2024中国美好生活品牌计划”颁布的“2024物业管理服务企业”、“2024物业创新力企业”荣誉；在北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”上，揽获“2024中国物业市场化运营领先品牌企业”奖项。服务品质、品牌价值、业务创新能力持续获得行业高度认可，扎实向前。
2024年以来，彩生活服务集团于北京、沧州、深圳、成都等超40个城市新增签约超过90个项目。社区提升方面，全年累计投入费用超4780.471万元，覆盖重庆、北京、福州、广州、贵州、天津、南京、上海、深圳、苏州、无锡、武汉、西安、长沙、成都等28个城市，完成工程设备、品质板块、消防板块、安全环境481项重点整改。
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2024年，化债方面，花样年境内债展期、境外债重组持续推进中。2024年，房地产行业筑底后迎来变革，全国各地出台支持性政策超760条，持续稳住楼市股市，稳定预期、激发各地房地产市场活力，推动市场止跌回稳。与此同时，全国住房城乡建设工作会议提出2025年要大力实施城市更新。
创始人曾宝宝小姐说：这是个靠信仰找伙伴的时代；没有百发百中的事，只有在落实动作里找机会。
花样年将坚定企业愿景：致力于成为有趣、有味、有料的生活空间及体验的引领者，为有价值追求的客户提供品位独特、内涵丰富的生活空间及体验。积极结合政策，优化债务结构，获取融资支持，完成保交付目标；结合积累多年的城市更新业务能力，寻找合作伙伴参与推动城中村项目改造，响应住房多元供给改革，更好地满足客户的改善性住房需求；整合团队优势与资源，强化资产经营能力，积极探索创新性业务，为未来长期可持续发展做好一切准备。