——发表于3月20日《深圳商报》D02版《地产视界》栏目 

  首先，随着此轮经济大潮的逐渐退去，以往依靠开发促进设计销售的时代已经过去，房地产市场将去伪存真，发展商将更加重视产品的品质，消费者心目中原本的优质物业又将起主导地位，政府及房地产商对房地产价格的控制也将更加趋于理性，片区、地段、配套、环境、成熟度将更会成为购房置业的首先条件，投资核心区优质物业将更加物有所值。

  其次，房地产市场两极分化严重，价格与品质不对应，深圳核心区优质物业远没有达到自己应有的价值。深圳核心区的优质物业是城市中的成熟、高端物业，一般都具有优质的户型结构及景观，并且对城市顶级及稀缺资源有着一种垄断性的占有。并且深圳核心区的优质物业升值速度远远高于经济发展速度与个人财富的积累，所以在这个房地产市场低迷、价格趋于理性的时候，投资深圳核心区优质物业无疑是一个正确的选择，也许在不久的将来，你会为自己购买核心区优质物业而感到万分庆幸。

  第三，房地产的核心竞争力是地段。不论在哪个城市，好地段永远是房地产商的必争之地。在购买者的潜意识里，好地段永远是最有保值及升值潜力的，所以建在好地段上的优质物业无疑将是最有市场竞争力的。深圳核心区正是这些好地段的集中展现，这些地方形成时间久，自然环境好，各种积淀，尤其是人文积淀浓厚，高素质人群不断向其聚集高端服务不断深化发展优质物业及配套设施齐全。即便金融危机、市场低迷、价格回落，但深圳核心区的优质物业价格依然波动较小，就更加凸显其物业的真正实力。