2010.06.15
花样年低成本获东莞土地

2010614日,香港 花样年控股集团有限公司(以下简称「花样年」或「公司」;股份代号1777)今天宣布,以总代价人民币三亿一千七百六十五万元收购东莞市花千里房地产开发有限公司(以下简称「花千里」)100%的股权。花千里拥有东莞市黄江镇北岸村的一块总占地面积为9.69万平方米的土地。收购完成后,花样年将在该幅土地上开发以高端别墅与小高层、高层洋房相结合的黄江项目,为「莞深同城生活」提供一处幽雅的选择。这是继君山项目之后,花样年在东莞开发的又一高端大盘,将进一步提升花样年在「大深圳」区域的业务规模和实力。

 

黄江是东莞中南部经济重镇,物流业发达。花样年的黄江项目距离深圳福田区只有25分钟的车程。随着莞深一体化的加速,莞深同城生活不再是梦想。黄江项目西侧还临近黄江河及延绵不断的原生山林景观,足不出户便能享受城市绿肺。

 

黄江项目容积率为2.5,总建筑面积为24.21万平方米。楼面地价仅约人民币1,300元每平方米,而其它公司在周边获取同类土地每平方米价格在人民币2,500元以上,具有明显成本优势,也符合公司一贯的稳健的拿地政策;项目未来升值潜力巨大。

 

这次花样年能够在楼市低迷时期抓住机会,拿下东莞这片优质土地,进一步扩充了公司的优质土地储备,并持续保持了在珠江三角洲的业务领先优势;也反映出公司拥有充裕的资金以及良好的财务实力。花样年在2008年市场低迷期,就抓住机会获得了东莞君山、成都美年广场、成都香年广场、天津喜年广场、成都大溪谷等优质土地储备,为公司近几年的业务发展奠定了良好基础。在2010年又相继获得大理、苏州、桂林、天津等高性价比土地。在购得东莞地块后公司目前的土地储备合计约为1,342万平方米,足够未来三到五年的发展。在这一轮房地产市场调整中,相信花样年可以再次突围而出,凭借稳健而卓越的拿地能力,在「花开中国」战略指引下,实现更大的业务发展。

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