2014年7月7日，香港－花样年控股集团有限公司（以下简称「花样年」或「公司」；股份代号1777）公布，公司从房地产开发企业向金融控股集团的深度转型取得历史性突破，旗下彩生活服务集团有限公司于6月30日在香港证券交易所主板正式挂牌上市。

此番举措意味着彩生活服务集团有限公司(以下简称「彩生活」；股份代号：1778)，已经从一个单纯的物业管理企业变身为中国最大的小区服务运营商，并成为是国内首家小区服务运营类上市企业。

彩生活上市引发资本市场热捧，国内互联网巨头奇虎360和两大房地产商中介服务商搜房网、易居中国均参与投资。

6月30日，彩生活上市当日股价收于4.6港元,较上市价3.78元,升近22%，在港交所新股中的表现一枝独秀。截止7月3日，彩生活市值已经突破55亿港元，总市值超过在香港上市的多家房地产企业。

公司主席兼首席执行官潘军表示：「彩生活成功登陆港交所主板市场，给传统的物业管理行业指明了一个方向。未来，花样年仍将通过更多颠覆性尝试，推动旗下多个业务板块的商业模式和价值创新。」

随着中国房地产行业的深入发展，花样年早在2006年就开始向综合服务运营商转型，目前全面完成基于移动互联网、客户大数据时代的业务战略布局，成为中国领先的以金融为驱动、小区服务为平台、开发为工具的金融控股集团，涉足地产开发、彩生活住宅小区服务、小区金融服务、国际商务物业、小区文化旅游、小区商业管理、小区养老和小区教育产业八大板块。

潘军指出，表面上花样年与其它房企有类似的多元化举措，但实际上花样年只做一件事情——小区服务。八大业务都是围绕小区服务平台来开展，房地产开发是为小区提供生产客户，金融、养老、商业、教育等业务都可以为小区居民提供增值服务。

2014年6月，花样年旗下地产业务板块平稳发展，当月房地产业务销售额为约人民币4.43亿元。相应已售建筑面积为63,266平方米。平均售价为每平方米约人民币7,002元。

从上半年市场情况来看，目前国内主要城市的楼市价格依然比较稳定，随着政策层面和部分地方政府调控措施的微调，公司将紧跟市场节奏推动销售增长。根据公司的运营规划，下半年将有更多货量入市，主要集中在第三季度入市。

在实现国际化扩张战略方面，公司海外项目投资继续发力，花样年全新海外地产项目－新加坡花郡推出后市场反应热烈。

另外文旅集团在完成对美国纽约第五大道373酒店的收购后，开始加快项目运营，其他文旅项目在下半年有望取得新的进展。此外，公司旗下金融服务业务获得持续稳健发展。